שוק נכסי היוקרה הוא תחום שמתפתח ומגוון יותר מאי פעם, ומושך אליו קהלים מכל שכבות האוכלוסייה. בעוד שבעבר נכסי יוקרה נחשבו לנחלתם של קהל מבוגר ומבוסס, היום אנו רואים מגמות שמשקפות שינוי דמוגרפי משמעותי. צעירים: דור חדש של רוכשי יוקרה יותר ויותר צעירים אמידים נכנסים לזירה. דור המילניאלס ודור ה-Z, בעיקר אלה שצברו הון מעבודה […]
שוק נכסי היוקרה בישראל מאופיין לרוב ביציבות יחסית, שכן הוא נשען על לקוחות מבוססים ופוטנציאליים שמונעים משיקולים ארוכי טווח. עם זאת, אירועים כמו מלחמת “חרבות ברזל” מציבים אתגר בפני כל מגזר כלכלי, כולל הנדל”ן. כיצד השפיעה המלחמה על שוק היוקרה? האם נרשמה ירידה בביקושים, או שמא דווקא ניכרה עמידות? פגיעה זמנית בביקושים בתקופות של חוסר […]
רוכשי נכסי יוקרה צריכים להבין שתהליך רכישת נכס יוקרתי שונה מהותית מרכישת נכסים רגילים, והעבודה עם מתווך היא חלק קריטי בהצלחת התהליך. הנה כמה נקודות חשובות שכדאי לדעת: 1. מומחיות בתחום נכסי היוקרה מתווך שמתמחה בנכסי יוקרה מבין את הדקויות של שוק זה: היכרות עם נכסים בבלעדיות או “מתחת לרדאר” שאינם משווקים באופן פומבי. יכולת […]
נכסי יוקרה נחשבים לנחשקים ומרשימים במיוחד, אך לא תמיד ברור מה מייחד אותם לעומת נכסים רגילים. כדי להבין את ההבדל, נסקור את המאפיינים העיקריים שמפרידים בין נכסי יוקרה לבין שאר הנכסים ונבחן את הערך המוסף שהם מציעים. 1. מיקום ייחודי ויוקרתי המיקום הוא אחד הפרמטרים המרכזיים המבדילים נכסי יוקרה. נכסים אלה ממוקמים באזורים מבוקשים במיוחד, […]
נכסי יוקרה דורשים תחזוקה מוקפדת לא רק לשמירה על הנראות והאיכות שלהם, אלא גם כדי להבטיח את ערכם בשוק לאורך זמן. ההשקעה בנכס יוקרתי היא לא רק רכישה של מקום מגורים או השקעה פיננסית, אלא גם מחויבות לתחזוקה שוטפת, המשתמשת בפתרונות חדשניים ואיכותיים להארכת חיי הנכס. אז אילו טכנולוגיות ושיטות מודרניות יכולות לעזור בתחזוקת נכסי […]
השקעות בנדל”ן, במיוחד נכסי יוקרה, הפכו לאחת מהדרכים הפופולריות להגדלת הון אישי. אך לפני שמבצעים השקעה שכזו, חשוב להבין את המיסים הקשורים לכך ואת הדרכים להיערך להם. מיסים עיקריים על השקעות נדל”ן מס רכישה: כשמבצעים רכישת נכס, חייבים לשלם מס רכישה. שיעור המס משתנה בהתאם למחיר הנכס ומסוג הנכס (דירה, נכס מסחרי וכו’). נכסי יוקרה […]
שוק הנדל”ן, במיוחד בתחום נכסי היוקרה, ממשיך להשתנות באופן דינמי כתוצאה מתנאים כלכליים, שינויים חברתיים, טכנולוגיה מתקדמת ושינויים באורח החיים של רוכשים ומשקיעים. מגמות אלו משפיעות על מחירי נכסי היוקרה ועל אזורים שהופכים לאטרקטיביים במיוחד להשקעה. במאמר זה נעמיק בניתוח של מגמות עתידיות צפויות במחירי נכסי היוקרה ונבחן אילו אזורים עשויים להיות ההשקעה החכמה הבאה. […]
רכישת נכס יוקרה היא החלטה מהותית המשפיעה על איכות החיים, סגנון החיים, וההשקעה הכלכלית לטווח הארוך. אזורי יוקרה מציעים לרוב תשתיות מפותחות, שירותים ברמה הגבוהה ביותר, ומיקום אטרקטיבי, אך ישנם מספר גורמים שיש לבחון בקפידה לפני שמחליטים לרכוש נכס יוקרה באזור מסוים. מדריך זה יסייע לכם להעריך את השיקולים המרכזיים בדרך לנכס החלומות באזור יוקרתי. […]
רכישת נכס יוקרה היא תהליך מורכב ויקר, שדורש התחשבות במספר היבטים פיננסיים ופרקטיים. מימון העסקה לרוב נעשה באמצעות הלוואות חיצוניות, כאשר האפשרויות הנפוצות הן משכנתאות והלוואות אישיות. במאמר זה נבחן את היתרונות והחסרונות של כל אחת מאפשרויות המימון, ונסקור את הפעולות שמומלץ לבצע בתהליך, כמו גם את הדברים שיש להימנע מהם. מהי משכנתא לנכס יוקרה? […]
