אופקים, עיר במחוז הדרום של ישראל, חווה בשנים האחרונות עלייה משמעותית בביקוש לנכסים יוקרתיים. תופעה זו נובעת ממספר גורמים מרכזיים:
גידול אוכלוסייה ופיתוח תשתיות: בעשור האחרון, אוכלוסיית אופקים גדלה בקצב שנתי ממוצע של 3%–5%, עם קליטת כ-10,000 תושבים חדשים. תוכניות עתידיות כוללות בניית כ-12,000 יחידות דיור נוספות, המצביעות על ביקוש גובר למגורים בעיר. השקעות בתשתיות, כגון הקמת אזור תעשייה חדש ליד קיבוץ ניר עם, וכן שיפור כבישים המחברים את אופקים לערים מרכזיות כמו באר שבע ואשקלון, תורמות לפיתוח העיר ומשפרות את איכות החיים.
הטבות ותמריצים למשפחות צעירות: תושבי אופקים נהנים מהטבות משמעותיות, כגון סבסוד גנים וצהרונים, וזיכוי ממס בשיעור 18% עד גובה הכנסה של 234,000 ש”ח. הטבות אלו, לצד מחירים נוחים יחסית, מושכות זוגות צעירים המעוניינים במגורים בעיר.
פיתוח נדל”ן למגורים והשקעות עתידיות: תוכניות פיתוח, כמו שכונת “אפיקי נחל”, מציעות דירות במחירים נגישים, עם הון עצמי נדרש של 130,000 ש”ח בלבד. תנאי תשלום נוחים ותשואה גבוהה על ההשקעה הופכים את העיר לאטרקטיבית למשקיעים.
שינויים במחירי הדירות: בעשור האחרון, מחירי הדירות הממוצעים באופקים עלו מכ-500,000–700,000 ש”ח לכ-1,100,000–1,500,000 ש”ח. שינויים אלו משקפים את הביקוש הגובר וההשקעות העירוניות.
לסיכום, הגידול בביקוש לנכסים יוקרתיים באופקים נובע משילוב של פיתוח תשתיות, הטבות למשפחות צעירות, השקעות נדל”ן והשפעת הביקוש על מחירי הדירות. גורמים אלו מצביעים על עתיד חיובי לעיר, הן מבחינת איכות החיים והן מבחינת הזדמנויות השקעה.