אני נתקל בהמון קונים שממהרים לצאת ולראות דירות עוד לפני שעשו את כל הבדיקות הנדרשות. זה בסופו של דבר, בדרך כלל, מביא אותם לתסכול שבזבזו זמן רב והם בכלל לא מוכנים לרכישה כמו שחשבו. במיוחד בתקופה כזו, בה הריביות עלו משמעותית וההחזר החודשי בהתאם- חשוב שעוד לפני ביקור בדירה כקונים, תעשו את ההכנות הבאות: *אישור […]
מכירת בית היא תהליך מורכב הדורש מומחיות, ידע בשוק וכישורי משא ומתן יעילים. בעוד שבעלי בתים מסוימים עשויים לשקול למכור את הנכס שלהם ללא סיוע מקצועי כדי לחסוך בעמלות, שכירת סוכן נדל”ן מביאה יתרונות רבים שעולים בהרבה על העלות. במאמר זה נבדוק מדוע כדאי לשכור סוכן נדל”ן בעת מכירת בית, תוך שימת דגש על היתרונות […]
1. יש ברשותי נכס אחד ואני רוצה לקנות נכס נוסף לצורך השקעה, האם עליי לשלם מס רכישה? התשובה לשאלה זו מתחלקת לשניים- במידה ואתה מתכוון למכור את הנכס שלך תוך 18 חודשים ממועד רכישת הנכס השני- לא תהיה מחוייב בתשלום מס רכישה 8%, ובנוסף, תהיה זכאי למימון של 70% משכנתא. בהנחה ואתה לא מתכנן למכור […]
